Welke waarde is bepalend bij verkoop huis aan kind?
31 oktober 2010
Vraag nummer: 13975 (oude nummer: 16141)
LS,
mijn vader is in sept 2009 overleden. Teneinde de successieaangifte te kunnen afronden, is de woning getaxeerd en de belastingdienst heeft de gedane aangifte, na gedegen controle, geaccepteerd. We zijn nu dik een jaar verder en mijn moeder heeft een appartement gevonden waar zij graag naar toe zou verhuizen. Het is altijd de wens geweest dat mijn familie en ik de woning kopen. Bij leven heeft mijn vader altijd bezwaar ingediend tegen de in zijn ogen hoge WOZ waarde. De laatste WOZ waarde is 547000 euro, de taxatie van maart j.l. is 415.000 euro (maar zoals gezegd, geaccepteerd door de Belastingdienst). Wat is nu de bepalende waarde voor de overdracht? Het is namelijk nogal een verschil en het zou heel zwart/wit het verschil zijn tussen het wel en niet kunnen betalen van de woonlasten...
Antwoord:
Geachte heer,
De WOZ waarde is bij de nieuwe successiewet vanaf 1 januari 2010 ingevoerd als grondslag voor de berekening van de erfbelasting. Ik kan niet beoordelen of een andere waarde reeel is bij de overdracht/verdeling aan/tussen de kinderen. Daar een notaris deze verdeling of overdracht moet verzorgen, raad ik u aan bij betreffende notaris nadere informatie op te vragen hierover.
