Wat te doen bij kopen huis van oma en schenking van moeder.
22 oktober 2018
Vraag nummer: 56481
Beste,
Mijn partner en ik hebben interesse om het huis van mijn oma te kopen.
Mijn oma is een paar maanden geleden naar een verzorgingshuis gegaan.
Mijn moeder en oom zijn gemachtigd om voor mijn oma beslissingen te nemen.
Daarnaast hebben we financieel wat geld nodig om het huis te verbouwen.
Dit kan d.m.v. een schenking van mijn ouders.
Moet het huis nu eerst overgezet worden op naam van mijn oom en moeder. Zodat mijn ouders daarna kunnen schenken. Of moet mijn oma schenken en het geld daarna verdelen over mijn oom en moeder?
Ik heb een prijs afgesproken van 310.000 met mijn moeder en oom. En ze "krijgen" dan allebei 155.000.
Maar van het deel van mijn moeder gaat er dan 100.000 af om in het huis te steken.
Daarnaast heb ik nog een zus, en daar willen we bij de notaris vast laten leggen dat ik mijn kindsdeel al heb gehad. Zodat zij later ook recht heeft op het huis.
Klopt dit allemaal op deze manier, of zijn er nog dingen waar we rekening mee moeten houden?
Antwoord:
Geachte heer,
Vastgesteld dient te worden of uw moeder en oom inderdaad namens oma deze handelingen kunnen verrichten. Taxatie van de woning is aan te bevelen.
De koop dient schroftelijk te worden vastrgelegd in een koopovereenkomst.
De schenking zou ook goed op papier vastgelegd moeten worden, mde in verband met de anti-aangetrouwden clausule. In het testament van uw moeder zo mogelijk moeten worden aangepast in verband met de schenking aan u.
Kortom, heel erg veel onderwerpen om eerst te overleggen met uw notaris.
