verkoop kindsdeel aan broer
11 mei 2009
Vraag nummer: 12644 (oude nummer: 12975)
3 kinderen:kopen huis van ouders,zij blijven in het huis wonen en huren van de kinderen.Nu kreeg ik een voorstel van mijn broer om mijn kindsdeel aan hem te verkopen en hij betaald mijn gedeelte aan mij uit.De vraag is:kan dit en hoe gaat het dan met de belasting (ik krijg dan een grote som ineens)Val ik dan onder het hoge tarief.Mijn ouders zijn 80 jaar en is het verstandiger om deze transactie niet te doen gezien hun leeftijd?
Antwoord:
Geachte mevrouw,
Het is vanaf deze plaats niet goed mogelijk in te schatten wat 'gunstiger'is. Op zich kan een aandeel vervreemd worden. De anderen en de (eventuele) hypotheekhouder (banken) moeten wel hun medewerking verlenen. Het is dus een heel 'gedoe' maar het kan in beginsel wel. Aandachtspunt is (mogelijke) consequenties overdrachtsbelasting. Schenking is het niet indien het een zakelijke transactie is.
Ik zou maar eens samen langs een notaris gaan voor advies.
