Telt woning op naam kind ook tot erfenis bij verkoop?
2 februari 2018
Vraag nummer: 53631
Mijn ouders hebben in 2007 een woning contant gekocht
Na 2 maand op naam van mijn zus gezet.
Ouders vruchtgebruik
Nu beide overleden. Zus huis verkocht en zegt opbrengst niet te hoeven delen
Klopt dat
Antwoord:
Geachte mevrouw,
Excuses dat ik nu pas reageer. Indien een woning tijdens leven is overgedragen én de koopsom is betaald, dan behoort die woning niet meer tot de nalatenschap. Bij verkoop komt de verkoopopbrengst in beginsel dus geheel toe aan de eigenaar. Mogelijk is de betaling van de koopsom destijds omgezet in een geldlening. In dat geval behoort tot de nalatenschap de vordering uit hoofde van de geldlening.
In het algemeen: overdracht van een woning tijdens leven onder voorbehoud van huur/gebruiksrecht door de ouders, kan wel mogelijk bij overlijden van de ouder(s) fiscale consequenties hebben. De wetgeving in verband daarmee is overigens in 2010 ingrijpend gewijzigd.
