schenken, verkopen of uitkopen
7 december 2003
Vraag nummer: 8230 (oude nummer: 3544)
Mijn echtgenote en ik hebben 1 dochter van 10 jaar.
Mijn vrouw verlaat het huis en neemt een deel van de inboedel mee en gaat met onze dochter elders wonen.
Wij hebben gescheiden rekeningen, zij betaalt de kosten voor het huishouden inclusief de nutsvoorzieningen. Ik betaal de hypotheek, de verzekeringen en medische kosten.
Naast de voorziene alimentatie, bedrag voorlopig nog niet gekend, wil zij dat ik haar uitkoop.
Gezien mijn medische situatie kan ik moeilijk een bijkomende hypothecaire of persoonlijke (?) lening afsluiten.
Is het mogelijk om het huis te schenken aan de dochter met vruchtgebruik voor mij en hoe gaat dit in zijn werk?
Of zal ik verplicht zijn een (dure) lening aan te gaan of zelfs het huis te verkopen en ergens anders te gaan wonen?
Antwoord:
Geachte heer,
Schenken van het huis kan natuurlijk, maar ligt zeker niet voor de hand. Denk alleen al aan de verschuldigde overdrachtsbelasting, schenkingsrecht (vzv niet vrijgesteld) en verval van uw hypotheekrente aftrek. Eg vrolijk zult u niet worden van deze gevolgen.
Verdeling van de woning is het beste. Is er geen mogelijkheid dit te financieren, dan kunt u besluiten om de woning onverdeeld eigendom te laten of de woning te gaan verkopen.
