Samen met en voor de ouders een nieuwe woning kopen.
14 december 2015
Vraag nummer: 44557
Ik wil samen met mijn ouders een huis kopen. De koopprijs is € 250.000,-- Beiden willen wij dan voor 50% van de aankoopprijs eigenaar worden. Kan dat ? Voor mijn deel (€125.000) sluit ik een hypotheek af. Het deel van mijn ouders betalen zij met hun eigen spaargeld. Mijn ouders gaan dan ook in het huis wonen. De rente van mijn hypotheek betaal ik aan de bank. Moet ik aan mijn ouders een maandelijkse huurbedrag vragen voor het deel waar ik eigenlijk eigenaar van ben om niet in de problemen te komen met de fiscus. Zoja , hoe hoog moet dat bedrag dan zijn en wat moet er dan allemaal geregeld worden. Zijn er ook nog andere aandachtspunten waar extra op gelet moet worden?
Alvast bedankt voor uw antwoord.
Antwoord:
Geachte mevrouw,
Uw vraag is vrees ik veel te complex om te behadelen in deze rubriek. Er zijn heel veel aandachtspunten die het beste besproken kunnen worden met een notaris. Gezamenlijk eigendom is civielrechtelijk al lastig, maar fiscaal is het al helemaal complex. Huur speelt overigens niet indien uw ouders mede-eigenaren zijn en zij hun eigen deel bewonen. Het is ook maar de vraag of de bank een onverdeeld aandeel in een huis zal financieren of zal financieren indien u niet de enige bewoner wordt.
