ouderlijk woning kopen
19 maart 2010
Vraag nummer: 13707 (oude nummer: 15504)
Moeder wil graag naar seniorenflat en wil het huis aan mij verkopen. Woning is getaxeerd door makelaar voor 200.000 euro.
Moeders wil gebruik maken van de eenmalige schenkingsrecht van 50.000 euro (eenmalig 24000 en 26000 voor kopen van woning). Van de 200.000 euro moet er 6% overdrachtbelasting van betaald worden (12.000 euro).
Is het mogelijk om de schenking van de koopprijs af te halen? Zodat ik niet 200.000 hypotheek hoef te nemen. Maar in dit geval 12000 overdrachtsbelasting betaal en 150.000 euro voor de woning? Schenking wel bij de notaris vast gelegd.
Of moet ik dan bij de bank een overbruggingsregeling treffen met de bank?
Antwoord:
Geachte heer,
De overdrachtbelasting wordt kortgezegd berekend over de koopsom of de waarde (de hoogste van beiden). De waarde is getaxeerd, dus daarover is in beginsel overdrachtebelasting verschuldigd als de koopsom lager is. Hoe dan oom raad ik u van harte aan langs een notaris te gaan voor nader advies.
