erfenis gevolg
27 december 2019
Vraag nummer: 59578
mijn vraag is ,mijn moeder is overleden en mijn vader woont nog in het ouderlijk huis ,we zijn met 4 kinderen ,nu wil mijn zus het huis kopen van mijn ouders om er zelf in te gaan wonen en hij moet er dan uit naar een verzorgings te huis
nu is mijn vraag, als dat gebeurt zijn er dan ook nog fiscale gevolgen voor de rest van de kinderen wat betreft de waarde van de erfenis of moet die dan eerst verdeeld worden als het huis verkocht/gekocht is onder de kinderen en de ouder groetjes
Antwoord:
Geachte heer,
Er zal moeten worden vastgesteld of uw vader krachtens het erfrecht (wettelijke verdeling of testament) enig eigenaar is geworden. Indien hij zijn wil (nog) kan verklaren, kan hij zijn woning ook overdragen. Aan te bevelen is om een taxatierapport te laten maken zodat er geen sprake is van enige bevoordeling. Indien uw vader in het huis blijft wonen, dient hij een huur te betalen van 6% van de WOZ waarde om te voorkomen dat de woning bij zijn overlijden belast is met erfbelasting. Indien hij niet in de woning blijft wonen, dan is er als het ware sprake van een 'gewone' overdracht. Of de kindsdelen opeisbaar zijn bij overdracht, hangt van de inhoud van een eventueel testament af, maar dat zou ongebruikelijk zijn.
Om een en ander te bespreken is het aan te bevelen langs de notaris van uw ouders te gaan voor informatie.
