aankoop woonhuis van mijn moeder
4 februari 2005
Vraag nummer: 9090 (oude nummer: 5543)
Ik had een huurhuis in den helder.Mijn moeder kwam bij me wonen i.v.m het overlijden van mijn vader.De huur in Den Helder liep af,en we besloten in haar huis te gaan wonen in Niedorp.Voor mij was dit een tijdelijke oplossing.Totdat zij werd getroffen door een hersenbloeding en hulpbehoevend werd.Ik heb nog en broer en een zus.Ik wil het ouderlijk huis kopen , ik heb gehoord dat het huis voor 70% van de vrije marktwaarde aangekocht kan worden.Kan dit.En hoe regel ik dit met mijn broer en zus.
M.v.g. T. Bootsman
Antwoord:
Geachte heer/mevrouw,
De koopprijs moet een zakelijke prijs zijn, dan ontstaan er geen problemen met de fiscus en broers en zussen. Je kunt niet zomaar uitgaan van 70% van de marktwaarde. Van belang is natuurlijk ook of uw moeder blijft wonen of niet.
Mischien is de zogenoemde gezamenlijke taxatie (door een door u aangewezen taxateur en één door de belastingdienst aangewezen taxateur) de beste optie.
