Ouders en dochter hebben eigen huis hoe zit het met erven.
13 februari 2025
Vraag nummer: 69579
Mijn vrouw en ik (beiden 67) hebben vorig jaar samen met onze dochter (40) haar huis gekocht omdat zij ging scheiden. Aangezien er 24/7 zorg nodig is voor onze kleindochter van 11 (ASS) Wij zijn een ieder voor ⅓ e deel eigenaar. Nu vraag ik mij af als mijn vrouw of ik overlijdt hoe het dan gaat met dat deel van de woning? Ik neem aan dat het eerst naar de langst levende zal gaan en dat dat verder geen probleem is voor de belasting. (Correct me if i'm wrong) Maar op het moment dat ook de laatste ouder overlijdt kan er volgens mij een probleem ontstaan ivm het erven van, op dat moment dan, ⅔ deel van de woning en dat de hele woning voor haar is. Wij hebben ook een zoon (woont in het buitenland) maar die doet afstand van alles om er ook voor te zorgen dat onze dochter en kleindochter er na ons overlijden in kunnen blijven wonen. Wat zijn de valkuilen hier (belasting technisch) en wat zou er hier geregeld moeten worden? Ik vind het al met al een heel complex verhaal waar ik best wakker van lig.
Antwoord:
Geachte heer,
Indien u alledrie gerechtigde bent tot 1/3e deel, dan zal dat 1/3e deel tot de nalatenschap van de eerst overledene van u behoren. Inderdaad zal indien sprake is van de zogenoemde wettelijke verdeling dat betreffende deel eigendom worden van de langstlevende en inderdaad vervolgens 2/3 tot de nalatenschap van de langstlevende behoren. Steeds zal de kwestie van erfbelasting een rol spelen, maar het is zaak een afspraak te maken met uw notaris/de notaris in uw buurt om uw testament te bespreken. Wellicht is een legaat (van betreffend deel) een optie.
